Bir arsanın, büyük inşaat şirketlerine yakın, planlı kentleşme olan yerlerde, göç alan bölgelerde, gelir seviyesi yüksek kesime yakın yerlerde, teşviklerin olduğu ve hızlı büyüyen kentlerde, devletin yaptığı ulaşım projelerinin olduğu bölgelerde, ana caddelere yakın olan yerlerde, resmi kurumlara yakın olan bölgelerde, cephesi geniş olan ve çevresindeki yolların açık olduğu yerlerde, endüstri tesislerinin ve sanayinin bulunduğu yerlerde olması arsaya değer kazandırır.
Bir arsanın, büyük inşaat şirketlerine yakın, planlı kentleşme olan yerlerde, göç alan bölgelerde, gelir seviyesi yüksek kesime yakın yerlerde, teşviklerin olduğu ve hızlı büyüyen kentlerde, devletin yaptığı ulaşım projelerinin olduğu bölgelerde, ana caddelere yakın olan yerlerde, resmi kurumlara yakın olan bölgelerde, cephesi geniş olan ve çevresindeki yolların açık olduğu yerlerde, endüstri tesislerinin ve sanayinin bulunduğu yerlerde olması arsaya değer kazandırır
Bir arsa fiyatı;
- Toplam arsa alan büyüklüğü (net veya brüt parsel alanı),
- Arsa payı ve mülkiyet yapısı (hisseli veya tek malik),
- Bulunduğu bölge,
- Konumu,
- Çevre gelişimi,
- Komşuları,
- Yol bağlantıları,
- Ulaşım imkanlarından yararlanma ve ulaşılabirlik durumu,
- Gelecekte gelişim gösterme potansiyeli,
- Manzarası,
- Zemin durumu,
- Genel altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanları,
- İmar durumu,
- Kullanım biçimi,
- İmar hakları ve sağladıkları,
- Arazi kullanım kısıtlamaları olup olmadığı varsa bunların nedenleri ve boyutları gibi özelliklere bağlı olarak belirlenir.
